12일 부동산정보업체 부동산1번지가 지난해 12월 4일 부터 올해 8월 6일까지 8개월간 서울 아파트 전세가 변동액을 조사한 결과 매달 233만7500원 꼴로 올라 도시근로자 가구의 월평균 흑자액(소득-가계지출, 통계청 2011년 1/4분기 기준) 90만8406원 보다 2.6배 높은 것으로 조사됐다.
서울 25개구 모두 월평균 전세값 상승액이 도시근로자 가구의 월평균 흑자액 보다 높아 전세 재계약을 하려면 매달 흑자액을 모두 저축하고도 전세금을 마련하지 못하는 셈이다.
특히 지난 8개월간 전세값 상승폭이 가장 큰 강남구 아파트 월평균 전세값 상승액은 도시 근로자의 흑자액 보다 5배 이상 높았고 월평균 소득액(438만7262원)보다도 21만8978원 높았다.
실제 강남구 대치동 은마 112㎡ 전세값은 지난해 12월 4일 3억2000만원에서 올해 8월 6일 4억7500만원으로 1억5500만원이 뛰었다. 이는 매달 1937만5000원이 오른 셈으로 도시근로자 가구 흑자액은 물론 소득액을 무색케 했다.
이어 중구(4.4배), 서초구(3.8배), 송파구(3.6배), 강북구(3.2배), 성북구(3.2배) 등 순으로 조사됐다.
이러한 전세값 상승세는 올해 입주물량이 전년도 대비 58% 수준으로 턱없이 부족한 데다가 매매시장 침체와 보금자리정책으로 전세수요자가 늘어났기 때문으로 분석된다.
채훈식 부동산1번지 연구실장은 “이같은 상황에서 근로자들은 매달 꼬박 흑자액을 저축한다 해도 저축액 이상 빚을 내서 전세 재계약을 하거나 전세금이 싼 외곽 지역으로 밀려날 수 밖에 없는 것이 현실”이라고 설명했다.
강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
