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부동산360
부동산360
변창흠표 ‘개발이익 환수’ 공급, 3기 신도시에 끼칠 영향은…[부동산360]
변창흠 국토교통부 장관 후보자가 ‘공공개발’ 방식의 주택 공급 방안을 제시한 가운데 3기 신도시에 개발이익을 환수하는 ‘토지임대부·환매조건부 주택’이 본격 도입될 수 있을지 주목된다. 오랫동안 이 두 유형의 주택 도입을 주장해온 변 후보자가 국토부 수장으로 오게 되면 3기 신도시 ...
2020.12.19 18:01
규제지역 안 무섭다?…지정 후에도 집값 ‘쑥’·옆 동네는 ‘풍선효과’ [부동산360]
‘전국 조정대상지역 111곳, 투기과열지구 49곳’ 정부가 집값이 과열된 지역을 규제지역으로 추가하고 있지만, 실효성에 의문을 제기하는 목소리가 높아지고 있다. 이미 규제가 이뤄졌으나 집값 상승폭이 커지는 곳이 속속 등장하고, 규제를 피해간 곳의 ‘풍선효과’는 두드러지는 현상이 반복돼서다...
2020.12.19 14:59
중대형 아파트도 ‘평당 1억’ 시대…똘똘한 한채 열풍 [부동산360]
상대적으로 변동폭이 적었던 중대형 아파트도 ‘평당 1억원’ 시대가 열렸다. 강남과 서초·송파구 일대 주요 신축 아파트를 중심으로 40평·50평형 대 중대형 가격이 평당 1억원을 돌파하기 시작했다. 19일 서울시 부동산정보광장에 따르면 실평수 112㎡인 서초구 반포동 아크로리버파크 45평형이 지...
2020.12.19 12:00
강원·제주 뺀 전국 규제···벌써 춘천·원주 풍선효과 ‘꿈틀’[부동산360]
정부가 최근 집값 과열 현상이 벌어진 부산, 대구 등 지방 도시 36곳을 한꺼번에 조정대상지역으로 지정하는 초강수를 뒀다. 행정구역별로 보면 강원도와 제주도를 제외하고 사실상 전국이 부동산 규제 권역이 됐다. 지방에 대해 광범위하게 무더기로 규제지역으로 지정한 것은 이례적인 조치로 평가된다. 시장에서는 남아있...
2020.12.19 09:01
11·19 전세대책 한 달…혼란만 가중된 시장 [부동산360]
11·19 전세대책이 발표된 지 한 달이 지났으나 전세시장의 혼란은 여전한 모양새다. 물론 ‘임대주택 공급 확대’를 골자로 한 이번 대책이 단기간 효과를 낼 만한 정책은 아니라지만 시장 불안감을 잠재우지 못했다는 비난을 피하긴 어려워 보인다. 여기에 호텔 개조 임대주택을 둘러싼 논쟁, 문재인 대통...
2020.12.19 06:01
文은 ‘13평 4인’ 묻는데…43평이 좁아 50평으로 이사간 장관 후보자[부동산360]
43평이 좁아 50평으로 이사갔다. 하지만 방은 43평이나 50평이나 모두 4개였다. 대통령은 13평 임대주택에 4명도 거주 가능한지 물었지만, 장관 후보자는 ‘5명이 살려면 50평은 필요하다’고 답한 셈이다. 서범수 국민의힘 의원은 18일 “전해철 행정안전부 장관 후보자가 소유한 강남 도곡렉슬 아파트가 1...
2020.12.18 15:00
전국이 규제지역?…“서민만 고통” 비판 쏟아져 [부동산360]
정부가 전국 37곳을 규제지역으로 지정하는 강수를 뒀다. 서울·수도권과 지방 대도시 일부에 국한됐던 규제가 지방 소도시까지 확대된 것이다. 집값 상승세가 서울에서 수도권으로, 수도권에서 지방으로, 지방 대도시에서 소도시로 번지는 이른바 ‘풍선효과’를 선제적으로 차단하겠다는 의미로 읽힌다. ...
2020.12.18 11:23
내년도 ‘보유세 폭탄’…시세 반영률 높인 고가주택 세 부담 ‘껑충’ [부동산360]
내년 전국 표준 단독주택(이하 표준주택) 공시가격이 올해보다 6.68% 오른다. 시세 9억원이 넘는 단독주택은 공시가격이 더욱 가파르게 상승해 고가주택 소유자는 올해보다 2배 정도의 ‘보유세(재산세+종합부동산세)’를 내야 한다. 전국적으로 집값이 많이 오른 데다 정부가 공시가격의 시세 반영률(현실화율)까...
2020.12.18 10:39
토지거래허가 규제도 안먹히는데…무더기 조정지역 추가 강남으로 다시 몰린다 [부동산360]
한동안 진정 양상을 보이던 강남3구의 아파트값이 다시 뛰어오르면서 서울의 집값을 끌어올리고 있다. 강남에서 서울 전 지역, 수도권, 지방으로 퍼져 나갔던 매수세의 강남 ‘회귀’가 본격화한 모습이다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트값은 0.04% 올라 전주(0.03%)보다 상승폭이 커졌...
2020.12.18 10:38
규제 풍선의 역설…전국을 묶으면 전국이 다 오른다 [부동산360]
경기도 고양(일산)을 규제지역으로 지정하자 수요가 김포로 번졌다. 다시 김포를 묶었고 수요는 파주를 향했다. 정부는 또 다시 파주를 규제지역으로 추가했다. 그러자 고양의 집값이 다시 들썩이기 시작했다. 한강을 따라 옹기종기 모여있는 이들 3개 지역 집값은 정부의 연이은 규제 버튼 누르기에 풍선처럼 번갈아가며 상...
2020.12.18 10:20
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500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀