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부동산360
부동산360
‘매매신고 후 거래취소’, 모두가 시세띄우기 일까? [부동산360]
‘서울에서 매매 신고 후 거래취소 2건 중 1건이 최고가’ 이 같은 현상을 놓고 정부여당과 업계가 밀당에 나섰다. 거래취소가 가격을 띄우기 위한 시세조작이라는 정부여당의 의심에, 시장에서는 단순 착오 또는 부동산 가격 상승에 따른 결과로 정책 실패 책임을 엉뚱한 곳에 떠넘기고 있다고 비판했다. 22일 천...
2021.02.22 08:29
‘돈·다툼·살인’까지 부르는 층간소음, 누가 잡을까? [부동산360]
아파트나 다세대 주택의 층간소음 해결을 위해 건설사들이 나섰다. 이웃간 분쟁을 넘어 폭력이나 살인까지 야기하는 층간소음을 원천 차단하는 건설·시공 기술이 향후 아파트 선택에 핵심 요소로까지 작용할 것이라는 전망이다. 한국환경공단 ‘층간소음 이웃사이센터 민원 접수현황’에 따르면 지난해 1월...
2021.02.21 16:01
2·4대책 신규택지, 변수는 ‘주민 반발’과 ‘교통망 구축’[부동산360]
정부는 2·4 공급 대책을 통해 오는 2025년까지 수도권에 18만 가구 규모의 신규 공공택지를 확보하겠다는 계획을 밝히면서, 신규택지의 입지를 두고 관심이 집중되고 있다. 정부가 제시한 대로 신규택지를 통한 18만 가구의 주택 공급이 이뤄지면 집값 안정에 기여할 것으로 예상된다. 다만, 올해 상반기 중으로 신규...
2021.02.21 13:01
2·4대책이 가져온 불확실성…당분간은 그대로 멈춰라?[부동산360]
정부의 2·4 부동산 대책으로 공공주도 개발 사업지 내 신규 주택 매수자는 현금청산 당할 수 있다는 우려가 확산하면서 서울 아파트 매수세가 주춤하고 있다. 시장에서는 이번 대책이 공급 기대를 심어주기보다는, 일시적으로 불확실성을 더해 수요를 억제하는 측면이 더 강하다는 평가도 나온다. 21일 한국부동산원...
2021.02.21 08:59
신태수 지존 대표 “땅 투자는 어렵다? 토지보상 투자는 달라” [부동산360]
“땅 투자에는 큰돈이 필요하고 오래 걸릴뿐만 아니라 변수가 크다고 합니다. 물론 그렇죠. 그러나 토지보상과 만나면 다릅니다. 매수자가 정해져 있고 매수시기도 어느 정도 나와 있어요. 토지의 낮은 환금성을 높여줄 수 있죠. 개발사업 정보가 중요한 이유가 여기에 있습니다.” 부동산개발정보 플랫폼 지존을...
2021.02.21 05:01
등기완료 시점에 실거래가 신고?…“소단지일수록 타격” [부동산360]
“이왕이면 세대 수가 많은 아파트를 사라고 하는 이유가 뭐겠어요. 그만큼 거래량이 많으니까 시세가 어떻게 형성돼 있는지 그때그때 알 수 있는 장점이 있는 것입니다. 반면 나홀로 아파트는 손바뀜이 드문드문 있어 시세 파악이 잘 안 됩니다.”(현직 공인중개사) 20일 국회에 따르면 이원욱 더불어민주당 의원...
2021.02.20 19:01
주택이야 아니야?…주거용 오피스텔 세제 뜯어보기[부동산360]
요즘 투자 목적으로 인기를 끌고 있는 주거용 오피스텔은 참 헷갈리는 존재다. 상황에 따라 주택으로 분류돼 취득세나 양도소득세 중과대상이 되기도 하는데, 어떤 경우엔 주택이라며 면제되는 부가가치세 과세 대상이 되기도 한다. 오피스텔은 ‘주거용’이 될 수도 ‘업무용’이 될 수도 있다. 분양을...
2021.02.20 17:01
철길따라 들썩이는 부동산 [부동산360]
새 철길따라 아파트도 들썩인다. 본격적으로 공사에 들어간 수도권광역급행철도(GTX)는 경기도 이곳저곳을, 경상남도를 가로지르는 남부내륙철도는 거제도 아파트 분양 완판을 불러왔다. 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 GTX-A 노선은 최근 경기 북부 아파트 가격 상승의 한 이유다. 파주 운정에서 고양시...
2021.02.20 13:01
그래서 어디?…이르면 이달 말 발표될 신규택지에 ‘눈길’[부동산360]
총 18만가구가 새로 들어설 공공택지로 수도권 내 어떤 지역이 낙점될지 시장의 관심이 집중되고 있다. 정부는 이르면 이달 말 2·4 공급대책에 따른 신규 공공택지를 발표한다. 3기 신도시의 연장선이라는 게 정부의 설명이었으나, 그 규모로 보면 사실상 4기 신도시의 등장이라는 평가도 나온다. 윤성원 국토교통부...
2021.02.20 08:59
조합설립된 압구정 아파트들 “이제 맘놓고 전세 놔요” [부동산360]
“조합이 설립되고 가장 마음이 놓이는 것은 아무래도 실거주 2년을 확실하게 피했다는 것입니다. 이것 때문에 정말 마음고생 심했습니다. 당장 조합을 설립해야 되는데, 매도 생각이 있는 소유주들은 뭐가 그리 급하냐고 천천히 가자고 뜻이 나뉘었거든요. 앞으로 갈 길이 한참이지만 어찌됐든 시원합니다.”(압...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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