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부동산360
부동산360
“연계방안 검토” GTX-D ‘강남 직결’ 물건너 가나 [부동산360]
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 서부권 광역급행철도(GTX-D) 노선과 관련해 다른 노선과 연계하는 방안을 협의하겠다고 밝혔다. 이에 서울 강남 직결 등 확장이 아닌, 이른바 ‘김부선(김포-부천)’에서 GTX-B 노선과 연계해 여의도나 용산으로 연결하는 방안이 유력하다는 관측이 나온다. 앞서 국토교통...
2021.06.23 10:50
서대문 59㎡도 15억 뚫었다…대출금지선 돌파[부동산360]
서울 강북권의 소형 아파트 매매가가 ‘주택담보대출 금지선’인 15억원을 넘어서고 있다. 최근 서대문구에서 전용면적 59㎡(24평형)가 처음으로 15억원대에 거래됐다. 서울 25개구 가운데 절반인 12개구에서 소형아파트 실거래가가 대출금지선을 넘어선 것으로 파악됐다. 올해 들어 재건축, 중저가 아파트를 중심...
2021.06.23 09:21
‘미친’ 하남 전셋값, 1년간 49.8% 상승…경기도에서 가장 높아 [부동산360]
서울과 경기도 아파트 매맷값과 전셋값이 멈추지 않고 상승하고 있다. 전셋집을 찾는 수요는 그대로인데, 전세 매물은 줄어들면서 수급 불균형으로 인한 전셋값 상승이 이어지고 있다. 3기 신도시 청약 대기 수요와 더불어 강남 재건축 단지들의 이주 수요까지 겹친 탓으로 읽힌다. 실제로 경기도 3.3㎡(평)당 아파트 전세가...
2021.06.23 09:02
선전포고 나선 공인중개사협회…“직방 직접중개는 영세업자 생존권 침해” [부동산360]
택시업계와 ‘타다’ 서비스의 갈등이 주택 공인중개업계에서도 벌어질 조짐이다. 22일 한국공인중개사협회는 ‘대형 부동산 플랫폼의 중개업 진출 강력 대응’이란 제목의 입장문을 협회 홈페이지에 게시했다. 박용현 협회장 이름으로 작성된 이 입장문은 부동산 프롭테크기업 ‘직방’을 공...
2021.06.22 16:05
규제가 집값을 잡는다는 편견 [부동산360]
부동산빅데이터회사인 ‘아실’에 따르면 22일 기준 한 달 전과 비교해 수도권 모든 지역에서 아파트 매물이 10% 가까이 감소했다. 경기는 7만5074건에서 6만8906건으로, 서울은 4만6759건에서 4만4802건으로, 인천은 1만4617건에서 1만3062건으로 각각 줄었다. 시장에 매물이 줄면 가격은 올라갈 수밖에 없다. 한...
2021.06.22 10:39
종부세 부과기준 상향…“고가주택 기준은요?” [부동산360]
더불어민주당이 고가 주택의 기준선이 돼온 종합부동산세 부과 기준 9억원을 상향하기로 하면서 다른 부동산정책 기준도 함께 손봐야 한다는 목소리가 나온다. 종부세 기준과 양도소득세 비과세 기준을 나란히 높이기로 한 만큼 주택담보대출, 주택 특별공급, 분양보증, 중개보수 등 9억원을 기준점으로 삼는 다른 정책에도...
2021.06.22 10:34
서울 부동산 시총 3446조원, ‘애플+테슬라’보다 비싸다 [부동산360]
1990년 일본 부동산의 총액은 2000조엔을 넘었다. ‘도쿄를 팔면 미국 전체를 살 수 있다’는 말이 나왔던 일본 부동산 버블의 정점이다. 최근 4년 간 급등한 서울의 부동산도 과거 일본을 연상하게 하는 높은 시가총액으로 나타났다. 부동산 자동평가 금융 플랫폼 공간의가치가 21일 공개한 2020년 말 기준 서울...
2021.06.21 11:15
“종부세 대상요? 고지서 받기 전까진 몰라요”…매년 달라지는 깜깜이 종부세 [부동산360]
종합부동산세가 공시가격 9억원 이상 주택을 대상으로 한 세금에서 ‘상위 2%’를 위한 세금으로 바뀐다. 대선을 9개월 여 앞둔 여당이 부동산 정책 실패와 증세에 대한 국민 불만을 잠재우기 위해 종부세의 대대적인 손질에 나선 결과다. 하지만 조세법률주의라는 헌법상 대원칙을 위반했다는 지적의 목소리가 높...
2021.06.21 10:22
“정부에 한두번 속나, 안심할 단계 아냐”…임대사업자 혜택 축소 원점 검토에도 불신 여전 [부동산360]
더불어민주당이 혜택 폐지와 신규 등록 중단을 예고했던 임대주택사업자 제도를 원점에서 재검토하기로 했다. 비(非) 아파트 임대주택사업자 전체에 대한 신규 등록을 허용한다는 의미다. 하지만 다수의 임대사업자들은 언제든지 정부여당의 지지율 등 정치적 필요에 따라 논란은 재연될 수 있다고 경계하고 있다. 성창엽 대...
2021.06.21 10:16
“장기보유했는데 세금폭탄 맞는 게 공정한가요”…양도세 장특공제 축소 논란 [부동산360]
“정부가 시키는 대로 집 한 채 사서 오래 살아온 1주택자에게 이러면 안 되죠. 오른 집값에 보유세 부담은 늘었고 내 집만 오른 게 아니라 갈아타기도 힘들어졌는데 장기보유공제혜택까지 줄인다니요. 장기보유했을 때 세금폭탄을 맞는 게 공정한가요” (한 부동산 온라인 커뮤니티에 올라온 글) 여당이 1가구 1...
2021.06.21 09:47
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500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
부동산360
내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!