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부동산360
부동산360
주택 투기 심하다고?…확 줄어든 갭투자, 역대 최저 수준 LTV [부동산360]
정부가 가계 부채 증가의 원인을 부동산 대출로 보고, 부동산 담보대출 억제 정책을 시행하고 있지만, 실제 주택 소유 가구의 LTV(주택담보대출 비율)는 2010년 이후 가장 낮은 수준인 것으로 조사됐다. 문재인 정부 내내 대출 규제를 강화하면서 다주택자들이 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’는 역대 가장 낮은...
2021.08.24 10:51
송파 오금현대아파트, 오세훈표 공공기획 재건축 1호 되나 [부동산360]
서울 송파구 오금현대아파트가 서울시 공공기획 첫 대상 사업장이 될 전망이다. 24개동 1316세대 낡은 아파트를 허문 자리에 2625세대 규모의 새 아파트 단지를 신속하게 만드는 작업이다. 하지만 기존 아파트가 중대형 위주여서 주민들의 동의가 관건이다. 공공기획은 오세훈 서울시장의 주택 공약인 스피드 주택공급의 일...
2021.08.24 09:39
‘71.3대 1’…과천 지정타 마지막 공공분양 특공에 1.9만명 접수 [부동산360]
과천지식정보타운 내 마지막 공공분양 아파트 특별공급 청약에 약 1만9000명이 몰렸다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 경기 과천시 갈현동 ‘과천지식정보타운 린 파밀리에’ 특공 266가구 모집에 1만8957명(기관추천 예비대상자 포함)이 신청해 평균 경쟁률 71.3대 1을 기록했다. 모집 유형별로...
2021.08.24 09:25
“한달새 30%상승…아파트따라 서울 빌라도 불장” [부동산360]
한국부동산원(이하 부동산원)의 표본 변화로 7월 서울 연립·다세대 평균 매매가와 전세금이 한 달 만에 30% 정도 상승한 것으로 나타났다. 부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 1월 이후 평균 매매가와 전셋값 상승률 모두 월간 기준으로 가장 높다. 24일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 서비스하는 스테이션...
2021.08.24 08:48
‘기다려도 좋으니 내 집만’…9.3만명 몰린 사전청약 ‘희망고문’되나 [부동산360]
정부가 올해 처음 도입한 수도권 공공택지 사전 청약에 9만3000여명을 끌어모았다. ‘내 집 마련’에 목마른 이들의 시선을 끄는 데 일단 성공했으나 자세히 뜯어보면 분양가와 주택형 등 실수요자의 요구를 외면한 청약이라는 지적이 끊이지 않고 있다. 정부는 같은 방식으로 올해 2·3차 청약을 이어간다...
2021.08.23 14:42
LH 개편, 결국 차기정권으로?...관건은 ‘적자 해결’ [부동산 360]
정부가 이달 중으로 한국토지주택공사(LH) 조직개편 방안을 내놓겠다고 예고했지만, 공청회와 당정 협의 등을 거치면서 최종안에 대한 결론 내기가 쉽지 않을 전망이다. 공청회 과정에서 설익은 개편안을 추진하다 주거복지 기능이 마비될 수 있다는 신중론이 커졌다. 주거복지 사업에서 발생하는 적자 해결 등 수익구조를 ...
2021.08.23 11:48
“단 10% 주민제안으로 개발안된다” 점점 커지는 ‘공공재개발’ 반대 목소리 [부동산360]
정부와 서울시가 추진하고 있는 ‘공공재개발 시범사업’ 후보지도 철회해 달라는 주민들이 목소리가 커지고 있다. 모두 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정 후 10년 이상 정체된 곳이어서 정부가 나서면 주민들의 호응이 클 것으로 기대했던 지역이다. 서울시 동작구 ‘흑석2구역 공공개발 반...
2021.08.23 10:45
‘100조’ 글로벌 프롭테크 시장서 한국은 걸음마…“규제 걷어내고 동력 키워야” [부동산360]
1.7조 vs. 100조. 국내 프롭테크(proptech) 산업이 최근 괄목할 만한 성장세를 보이고 있지만 글로벌 시장과 비교하면 아직 ‘걸음마 단계’에 불과한 것으로 나타났다. 성장 속도가 더딘 것은 물론 여전히 매물 중개, 공유경제 부문에 치우쳐 있어 부동산 산업 전반의 구조적 변화를 이끌기에는 동력이 부족하다...
2021.08.22 17:01
다음주 사전청약 확대 발표…수만 가구 늘어날까 [부동산360]
정부가 다음주 중 사전청약 확대 방안을 발표할 예정인 가운데 사전청약 확대 등으로 수도권 집값 불안심리를 해소할 수 있을 지 관심이 쏠린다. 정부는 3기 신도시 등 신규택지에서 내년까지 사전청약으로 총 6만2000호를 공급하기로 했는데, 최근 민영주택과 2·4대책 후보지까지 물량을 확대한다고 예고했다. 일각...
2021.08.22 13:01
“자신있다”던 文부동산 실패, 통계 오류가 만든 당연한 귀결[부동산360]
표본 수를 늘리니 집값이 급등했다. 통계 왜곡이 그동안 집값 급등을 숨겼고, 결국 정부의 정책 실패를 유도하고 은폐하는 수단이 됐다는 비판이다. 최근 발표된 한국부동산원 주택가격동향조사 월간 조사결과에서 7월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억930만원으로 전월 9억2812만원보다 2억원 가량 높게 나타났다. 한 달 ...
2021.08.22 09:01
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내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!